Szczecin przygotowuje się do sprzedaży nieruchomości leżących w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Euro – Park Mielec. Stosowne uchwały w tej sprawie mają podjąć radni w czasie zbliżającej się sesji Rady Miasta. Nieruchomości sprzedawane będą w drodze przetargów łącznych, których celem jest wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na działalność w Strefie oraz nabędzie nieruchomość.

Do zbycia w formie przetargów łącznych przygotowane są 3 nieruchomości na terenie Dunikowa, których powierzchnia wynosi od ok. 1,3 ha do ponad 4,2 ha, oraz 5 nieruchomości z których każda ma powierzchnię ponad 2 ha, na terenach „Trzebusza”. Nabywcy nieruchomości na Trzebuszu będą zobowiązani do nabycia udziału w działce o pow. 4082 m2, która stanowić będzie drogę wewnętrzną do obsługi tego kompleksu terenów inwestycyjnych. Łączna powierzchnia terenów, z której będą mogli skorzystać inwestorzy to 183341 m2 (69976 m2 „Dunikowo” i 113365 m2 „Trzebusz”).

Tereny inwestycyjne przygotowane do sprzedaży, przeznaczone są pod funkcje przemysłowo-składowe. Są to tereny w pełni uzbrojone, charakteryzujące się bliskością do autostrady A6, portu lotniczego w Goleniowe, granicy polsko-niemieckiej oraz centrum Szczecina, a przede wszystkim dobrze skomunikowane, dzięki nowo powstającemu węzłowi „Tczewska”. Niewątpliwie magnesem, który powinien przyciągnąć inwestorów będą bardzo atrakcyjne ceny oferowanych nieruchomości.

Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE) funkcjonują w naszym kraju od 1995 roku. Stały się już nieodzownym elementem kreowania polityki regionalnej. Są to obszary, które pozwalają inwestorom prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach i poprzez przyciąganie nowych inwestycji i promocję tworzenia miejsc pracy przyspieszają rozwój regionów.

Aktualnie w Szczecinie funkcjonują dwie SSE, są to: Specjalna Strefa Ekonomiczna Euro-Park Mielec, działająca w Szczecinie od lipca 2010 roku i poszerzona w sierpniu 2013 roku; oraz Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A., która zaczęła działać od sierpnia 2013 roku. Aktualnie łączna powierzchnia terenów objętych statusem specjalnej strefy ekonomicznej w naszym mieście wynosi ponad 130 ha. Są to tereny, dzięki którym do Szczecina mogą zawitać nowi inwestorzy generujący setki nowych miejsc pracy.

Największą działającą w Szczecinie strefą jest Podstrefa Szczecin SEE Euro-Park Mielec, która obejmuje 93,9 ha w lokalizacjach: Ostrów Brdowski, ul. W. Szymborskiej (ul. Struga), Trzebusz, Dunikowo i ul. Lubczyńską-Kniewską. Atuty szczecińskiej podstrefy to przede wszystkim One stop shop – zapewnienie kompleksowej obsługi projektu gwarantującej krótki czas realizacji inwestycji, przejrzyste procedury i sprawna administracja współpracująca z otoczeniem, tereny przygotowane pod zabudowę przemysłową, wykwalifikowana siła robocza, niskie koszty pracy, bliskość rozwijających się rynków, rozwinięty przemysł i usługi tworzące duże możliwości kooperacyjne oraz czyste środowisko naturalne i duże obszary zieleni w sąsiedztwie. Potencjalny inwestor może skorzystać z szeregu zachęt inwestycyjnych, a mogą to być choćby: zwolnienia z podatku CIT z tytułu kosztów nowej inwestycji w wysokości 40% dla dużych, 50% dla średnich i 60% dla małych przedsiębiorców wartości inwestycji lub dwuletnich kosztów pracy; zwolnienia z podatków lokalnych czy inne środki pomocowe do których zaliczyć można pomoc lokalnych urzędów pracy, czy też fundusze strukturalne.

W 2012 roku sprzedano 3 tereny inwestycyjne zlokalizowane przy ulicy Szymborskiej (rejon ulicy Struga) o łącznej powierzchni 4,6 ha. Jedną z pierwszych firm które otrzymały zezwolenie na prowadzenie działalności na ternie SSE była firma Garo Polska. Na nabytej działce inwestycyjnej o powierzchni 1,19 ha położonej w rejonie ul. Struga firma wybudowała zakład produkujący wyroby elektrotechniczne. Całość inwestycji wyniosła ok. 7 mln złotych. Firma docelowo zatrudni 120 osób. W Szczecinie produkuje m.in. stacje do ładowania samochodów elektrycznych, stacje do ogrzewania postojowego oraz panele dystrybucyjne energii elektrycznej. Drugim inwestorem w szczecińskiej SSE jest spółka Sanger Metal Sp. z o.o. ze Szczecina, która w rejonie ul. Struga nabyła działkę o powierzchni ok. 5 tys. m2. Firma specjalizuje się w produkcji wszelkiego rodzaju urządzeń służących do podnoszenia i zabezpieczania ładunków. Na nabytej nieruchomości planuje budowę hali produkcyjnej o powierzchni 2500 m2 z częścią biurową i socjalną. Wartość planowanych nakładów to ok. 4 mln zł. Firma do 2016 roku zamierza zatrudnić około 50 osób. Początek działalności w nowym zakładzie produkcyjnym przewidziano na połowę 2014 r. We wrześniu 2013 zakończył inwestycję trzeci i największy spośród firm w SSE inwestor, który nabył działkę na terenach SSE w rejonie ul. Struga. Mowa o szczecińskiej spółce HKL Dekoracja Okien Sp. z o.o. Na blisko 3 hektarowym terenie postawiono halę produkcyjną o powierzchni 8 000 m2 i dwukondygnacyjny budynek biurowo – socjalny o powierzchni 800 m2. Na inwestycję przeznaczono ok. 15 mln zł, do 2016 r. zatrudnienie w nowym zakładzie znajdzie ponad 180 osób.

Poszerzenie specjalnych stref ekonomicznych o tereny w Szczecinie w 2013 roku, przyniosło już efekty w postaci dwóch dużych inwestycji, które będą prowadzone na tych terenach. Pierwszą inwestycję prowadzi firma Teleyard, która na Skolwinie, włączonym do Kostrzyńsko Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, będzie produkować duże konstrukcje stalowe. Na blisko 40 ha terenu położonego pomiędzy papiernią a Hutą Skolwin powstanie nowoczesny zakład produkujący elementy dźwigów i urządzeń nośnych. Docelowo w fabryce będzie zatrudnionych około 1000 pracowników. Z kolei na wyspie Ostrów Brdowski leżącej w Podstrefie Euro-Park Mielec, inwestycję prowadzi firma Bilfinger Crist Offshore Sp. z o.o., budująca fundamenty morskich wież wiatrowych, na których montowane są maszty i turbiny wiatrowe. Hala produkcyjna będzie mieć prawie 30 tys. m2, malarnia fundamentów – ponad 4 tys m2. Inwestor deklaruje stworzenie w fabryce ok. 580 miejsc pracy. Inwestycja pochłonie ponad 350 mln złotych.

Jak widać Szczecin stwarza potencjalnym inwestorom doskonałe warunki do tego, aby właśnie potencjalną działalność otwierać i rozwijać właśnie tutaj. Za Szczecinem przemawia wielkość oferowanych terenów, dostępność wykwalifikowanych pracowników, rozwinięta baza dydaktyczno-naukowa, oraz bardzo dobre skomunikowanie z infrastrukturą transportową (drogi, kolej, port lotniczy i morski). Funkcjonowanie SSE przyczynia się zatem do zmiany samego wizerunku miasta. Strefy generują nie tylko więcej nowych miejsc pracy ale przyczyniają się do podnoszenia konkurencyjności gospodarki, pozwalają na transfer nowoczesnych technologii, a co najważniejsze wpływają na rozwój współpracy i przyciągają do miasta kolejnych inwestorów.